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東漢文字學家許慎說： “城，所以盛民也。”
美國建筑大師沙里寧說：“城市是一本打開的書，我們從中可以看出它的抱負。”
城市，讓生活更美好。城市的地位和未來，往往取決于城市能級和品質，當一系列國家戰略匯聚、大鄭州愈來愈閃耀地站在新一線城市的舞臺中央時，城市品質煥新提升，已然成為積聚區域發展優勢，參與更高層次競爭的必然之舉。
時也，勢也。城市每開啟新的一頁，都離不開優秀造城者筑夢未來的躬耕踐行。自2016年進駐陳砦、廟李城中村改造至今，五年來，基于新時代下的歷史發展機遇，基于未來城市發展新要求、百姓美好生活新期待，美盛集團立足城市發展和區域未來，以城市建設者、更新者為使命擔當，勇于投入、甘于付出，以建設城市中央活力區為規劃綱要，通過城市生態修復、城市功能完善、產業結構升級，打造集高級酒店、高檔寫字樓、大型商業集群、高端智慧社區于一體的全生命周期城市地標級綜合體，同時，聯袂華為、河南省人民醫院探索智能科技應用場景、健康生活，不斷探究美好生活、理想之城的答案，推動大北區“城長”煥新，與鄭州更高品質的建設、更高質量的發展同頻共振，共赴美好。
美盛集團作為實至名歸的城市運營商，在鄭州北區斥巨資匠心打造的，不是一般意義上的超級大盤，美盛是在造一座城，煥新一座城，蝶變一座城，超越一座城，以美盛教育港灣這一總規劃建筑面積約550萬平方米的中央活力區，致敬鄭州，禮獻中原。
美盛教育港灣鳥瞰效果圖
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規劃為源 城市界面全面煥新
每個城市都有自己的核心老城區，它是一個城市人口集聚度高的地方，沉淀著城市文化，體現著城市個性，蘊藏著城市靈魂。作為鄭州核心老城區的金水區，一直是閃閃發光的存在：既是居住人口和流動人口較多的主城區，又是承載省會功能的核心區，既是省會的政治、經濟、文化、金融信息中心，又是交通、教育、生活配套等城市資源的匯集地。但同屬金水區，以北三環為界，相較于花園路商圈的繁華與現代，金水北則有幾許落寞，自北三環向北眺望，由于缺乏具有標志意義的地標建筑和現代化建筑群，城市界面更顯出幾分無序和晦暗。
事實上，過去幾年金水北一直處于“城改進行時”，其中，位于金水北核心區位的陳砦、廟李改造，因涉及地域廣、人口眾而備受關注，被人們稱為鄭州北擴的“形象擔當”。作為關系區域內數十萬居民民生福祉的大事，改造后的美盛教育港灣將為城市帶來怎樣的提升和改變、為群眾生活帶來哪些美好與煥新？作為操盤手的美盛更深知個中責任之重。于是，站位城市升級、區域未來的高度，通過全局化系統化規劃設計、精細化品質化建設而營造功能完備、生態優顏值高的城市新風新貌，同時，帶動區域經濟升級，激發城市活力，提升區域居民獲得感幸福感，成為美盛教育港灣立項之初的自覺擔當。
基于如是初心，面對地塊分散、涉及地域范圍較廣以及區域內因歷史原因而造成的優質公共配套不足、綠地公園太少、缺乏明顯城市功能分區等現狀，美盛教育港灣從規劃設計源頭就改變了以往城改項目的模式，而是把項目當作城市整體規劃的一部分，把整片土地統一規劃、統一開發，各組團功能清晰，互相聯系又不交叉。
高品質建設，始于高標準規劃。美盛特別邀請了位列世界500強的美國AECOM公司擔綱規劃設計，作為全球基礎設施全方位綜合服務企業，AECOM團隊長于立足城市的可持續發展進行整體規劃設計，曾參與北京城市副中心、廣州天河中央商務區、天津海河兩岸城市設計等重大項目。美盛深知，城改不是冷冰冰的工程改造，而是充滿人情味的美好家園再造，讓城市更新更好體現居民所思所想所盼，讓人民群眾在城市中生活得更好，應成為最重要的價值標尺。于是雙方多次思維碰撞、歷經多輪方案調整，一個“知學十里、兩翼三區、一帶四綠、七校十一園”的“知學新城”規劃最終恢弘呈現。
生態財富是最大財富，綠色家園是最美家園， “一帶四綠”的規劃讓綠色成為這座新城未來的底色和發展主色：不僅將建設東風渠公共活力景觀帶、東風渠濱河綠地、北三環社區休閑公園、文化路商業活力公園、廟李兒童體育公園，在項目內以枝狀綠色生態系統的理念打造復合型景觀生態，保證園區內各個年齡段共享綠色、人文、生態居住環境，同時，根據點、線、面的完美結合，利用高大的喬木和低矮的灌木，將建筑掩映其間。
一個現代化新城，必然要有一定規模的地標建筑和由現代化城市建筑群連接而成的城市天際線。為了扮靚整個大北區的城市界面，讓區域面貌更符合國家中心城市的地位，美盛教育港灣規劃了多棟150米超高層的城市地標和多棟百米建筑，同時，通過強化建筑設計感，提煉特色城市元素，把設計理念貫徹于城市建設方方面面，以簡約大氣建筑風格，輔以美麗絢爛的屋面花園，讓每一個建筑既可遠觀亦可近賞，以點成線、以線成面促進整個城市的更新，提升城市界面整體的品質感和精致度。
作為核心主城區，大量人流聚集帶來的交通壓力如何解決？美盛教育港灣給出的答案是由特色景觀街道與天橋系統構筑的“知學十里”。按照規劃，項目將打造以文化教育為主題的線性特色景觀街道——“知學之徑”，這條“知學之徑”不僅會串聯起項目的三大居住板塊和區域內的主要學校，沿途還將設置寓教于樂的文化驛站及培訓機構，包含藝術工作坊、櫻花咖啡館、24小時未來書局、生態概念館、數字科技館等，此外還規劃了十里櫻花大道，讓道路成為實用性與觀賞性兼具的城市景觀藝術。更彰顯匠心和用心的是，在道路紅線以外、建筑退界范圍內，美盛還將在一層設置兒童歸家專道、二層過街天橋體系，孩子們可以全程安全無憂地往返于學校與家，業主通過連續的天橋系統即可便捷進出各組團，而作為城市公共空間的一部分，這些地面+空中立體交通網能有效緩解地面出行壓力，營造豐富多變而又獨特的生活場景。
東風渠公共活力景觀帶效果圖
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配套先行 區域價值全新構建
以高品質城市建設，推動城市功能質變、區域地位提升，全面提高綜合競爭力，是城市更新的意義所在。對此，美盛深諳其理。為了完善區域的各項配套，提升區域的商業、文化、教育、居住品質，教育港灣項目在規劃之初就最大限度減少了建設用地，讓位于商業、文化、教育以及社區公共綠地、河道綠化用地、市民活動場地。
2020年9月29日，鄭州市2020年第三批重大項目集中開工，作為金水區分會場，鄭州外國語學校教育集團金水外國語學校&緯五路第一小學分校項目啟動建設，開工儀式現場，美盛集團常務副總裁徐建民代表美盛集團向金水區慈善總會捐贈1000萬元教育基金，這意味著，在項目建設過程中，堅持公共配套先行的美盛正用實際行動把理想照進現實。
一個眾所周知的事實是，金水區是鄭州市的教育強區，優質教育資源豐富，名校薈萃，但人口密度極大的金水區北三環附近教育資源卻相對匱乏。為了補足這一短板，美盛教育港灣以教育為核心，把項目整體定位于“知學新城”，在約1600畝的總用地中僅教育用地就約260畝，規劃建設2所初中、5所小學、11所幼兒園，1所老年大學和3所社區學校，以及多個課外輔導機構，滿足片區及周邊居民的教育與學習需求。
“教育者，非為已往，非為現在，而專為將來�！苯逃⒍ú皇且货矶偷亩唐谛袨�，而是細水長流、潤物無聲的持續投入，面向未來、勇于擔當的美盛集團在該項目投入巨資作教育基金，未來將依托教育基金導入最優設施與人才，發展全齡化教育體系。
實際上，對區域內所急需的人文配套設施的打造，美盛一直不遺余力。早在教育港灣項目入市之前，美盛就耗資約1億元在金水北打造一座大型新華書店，并邀請著名設計師梁景華主刀設計，這座外觀大氣時尚、內部典雅靜謐的新華書店，成為區域亮眼的文化地標，也為附近居民帶來書香氤氳的文化氛圍，自建成至今一直為新華書店無償使用。
商業是城市的命脈所在，是推動城市經濟發展和區域價值提升的動力，高端酒店的數量也是區域形象和能級的具體代言。金水區曾在規劃中提到，要傾全區之力在北區建設鄭州市的城區商業副中心，使之與東區CBD、龍湖副CBD相呼應，成為未來金水區發展的總依托。雖然花園路集合了國貿360、建業凱旋廣場、正弘城，可北三環以北很難找到成規模的商業中心和高端酒店。
面對金水北急缺高端酒店和優質商業的發展掣肘，美盛大手筆規劃了約100萬平方米商業商務中心，分別是東翼商業中心和西翼商業中心。其中，臨近文化路的東翼商業中心包含濱水餐飲商業、開放式商業街區和高端商務辦公產業配套，目前，已與世界500強萬豪簽約，未來將建設喜來登大酒店、雅樂軒酒店；位于豐慶路附近西翼商業中心已簽約皇庭廣場購物中心，將打造一站式購物娛樂休閑地。東西兩翼商業中心的規劃建設，有望在大北區成就下一個花園路商圈，同時，以商業的繁榮提升區域價值。
與此同時，在這片土地上，美盛還為市民留足了休閑健身活動場所，使得教育港灣地塊內人均體育場地面積約為1.96平方米。
鄭州外國語學校教育集團金水外國語學校&緯五路第一小學分校效果圖
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科技賦能 智慧生活全新實踐
作為占地約1600畝、規劃面積約550萬平方米的大盤，較長的開發周期意味著美盛必須站在時代的肩膀上，以開時代新風的魄力、格局與眼界，才能不負時代、不負未來，煥新土地價值，為城市留下經典的時代名片。
在美盛教育港灣的城市更新規劃中，不僅有通過高品質建筑群對城市界面的重塑，有通過人文、教育、交通、綠地等系列公共配套對城市結構功能的完善，有通過高端酒店、商業地標對區域能級的提升、區域經濟的激活，更有打開未來之門，通過數字化技術對區域內居民精神和生活方式的煥新與引領。
“數字賦能”讓城市更智慧、生活更美好。如今，運用大數據、云計算、人工智能、物聯網等新一代信息技術，依托全市“城市大腦”新基建項目，鄭州正在加快推進智慧城市建設，作為城市居民生活的載體，社區的智慧化水平是智慧城市的集中體現。2020年新年伊始，美盛教育港灣就簽約華為，引進華為先進的智慧社區技術，從業主歸家停車、門禁系統、對講、監控、智能家居等方面，全面實現大數據智慧運營，打造面向未來方便快捷與時代同步的華為ICT示范區和5G社區。
在融合“智慧家庭”“智慧樓宇”“智慧社區服務”的智慧系統和“網格化管理、信息化服務、智能化生活”的全新理念下，美盛將通過智慧門禁、智慧車行管理、社區基礎安防等場景設置，提高業主在生活中的便利感和幸福感。僅以安全護航為例，為解決家長對孩子上下學路上安全問題的擔憂，美盛教育港灣不僅將在“知學之徑”安裝可感應的智能化兒童防丟系統，還將在社區各個出入口、無憂歸家路沿線，設置多重安防級別攝像頭，應用兒童定位功能，一旦有突發事件，即可啟動自動報警系統，真正做到無憂出行。
后疫情時代喚醒了人們對健康社區生活的再審視。2020年4月，美盛集團與河南省人民醫院成功簽約，雙方將在分級診療、社區醫療、智慧醫療、醫養結合等方面展開全方位深度醫護合作，形成分級診療區域協同的體系，解決看病難、看病貴的社會問題。與此同時，為了力保與河南省人民醫院簽約的全生命周期健康、全方位醫療服務體系落地，項目規劃2處社區衛生服務中心和4處托老所，以完善的社區醫療配套體系，滿足居民醫療健康需求。
啟程新時代，預見新生活。依托河南省人民醫院分級診療體系、“互聯網+”健康管理系統，圍繞“智慧+健康”地產全產業鏈升級，美盛教育港灣提出包含配送入戶、家庭醫療、簽約省級醫院對業主醫療健康進行服務與指導、家庭智能安防生活、資源共享服務等新理念，為智慧鄭州帶來科技相伴、健康一生的未來生活新風尚，全面滿足人們對美好生活的向往和追求。
皇庭廣場購物中心效果圖
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不負熱愛 擔當投入共建共享
時代大潮滾滾向前，升級煥新是城市發展的永恒主題，但對于一代人而言只有一次機會，能夠參與其中并直接影響城市未來，對美盛而言，這是一種幸運、一份榮耀，更是一份責任、一項使命。
“為什么我的眼里常含淚水？因為我對這土地愛得深沉�！痹娙税嗟倪@句話道出了美盛集團在城市更新中上下求索、矢志不渝、擔當盡責的力量源泉。作為鄭州本土發展崛起的實力企業，美盛集團以城市大型基礎建設工程起家，曾修筑的漯平高速，負責白沙片區的路網規劃、基礎建設以及象湖的開發等工程，回望來時之路，以城市建設者和運營者自覺擔當的美盛，一直致力于把新理念、新風尚引入鄭州，與城市共建共享共美好。
君不見，早在2006年，美盛集團就出資打造了禪宗少林·音樂大典，邀請國內以及國際文化名人，從文化的角度演繹中原禪宗思想，讓無數中外游客從這一大型山水實景演出中體味中原文化的魅力，如今，歷經數次升級的禪宗少林·音樂大典已成為中原文旅名片，更是中原走向世界的文化名片。
君不見，鄭東新區規劃建設伊始，美盛就率先把高級連鎖酒店引入鄭州，美盛喜來登酒店從正式營業至今一直是亞太地區喜來登酒店里入住率高、滿意度高的酒店。
君不見，在鄭州城中村改造攻堅村陳砦、廟李的征遷改造中，勇擔當、敢投入的美盛堅持先安置后開發，首批村民2009年已然順利回遷，同時，立足于鄭州2035規劃之上，以完善區域配套、煥新城市夢想為己任，聘請國內外頂尖設計團隊，用一座集高端住宅、時尚公寓、商務辦公、繁華商業、優質教育為一體的“知學新城”，讓位于金水主城的中央活力區容顏漸顯、崢嶸初露。
從2016年進駐陳砦、廟李征遷改造至今，時光無言，卻見證著美盛對這片土地、這座城市最深沉的愛。因為心有熱愛，所以勇于擔責：為了保證平穩和諧征遷安置，讓村民早日回遷，美盛堅持先安置后開發，在商品房尚未開建、沒有銷售收入的情況下，僅征遷安置費用、部分市場遷址費用就投入了近30億元；因為心有熱愛，所以甘愿付出：為了區域價值提升、城市整體面貌煥新，美盛堅持通盤規劃、配套先行，用大量真金白銀投入于城市公共空間、公共配套建設。
大鵬一日同風起，扶搖直上九萬里。站在“兩個一百年”的歷史交會點，鄭州正在轉變城市發展方式，建設高品質現代化都市，努力“創”出一條符合自身特點的高質量發展路子，在中原出彩、中部崛起、黃河流域生態保護和高質量發展上走在前列，如是雄心抱負尤其需要更多如美盛一樣有情懷有格局的建設者，攜手推動城市功能、品質、形象全面提升。
偉大的城市，都是時間的作品。
打開未來之門，行進在城市更新蝶變的時光長河里，伴隨著各項規劃的漸次落地，北三環上再向北望，一座更具現代感的宜居大城、一個更有溫度的理想家園、一個匯聚一站式優質教育資源的教育城邦、一個改變鄭州商業格局的全新商圈、一種智慧健康的生活新風尚，如同一幅三維全息畫卷正在徐徐鋪開，一個煥新而至的大北區，一個更好更美的大鄭州，值得人們翹首以待。
by：鄭州日報 撰稿：劉文良 李 莉
